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2020,中州大道,凯旋门之变

2022-12-07 16:42:25 1193

摘要:我喜欢研究城市和历史。在欧洲的所有城市中,我喜欢巴黎、伦敦和维也纳。其中,尤其对巴黎情有独钟。因为她有历史、艺术、浪漫和建筑。在巴黎的城市建筑中,我最钟意凯旋门和埃菲尔铁塔。我觉得他们代表了一个时代的建筑文明高峰。凯旋门,即雄狮凯旋门(法语...


我喜欢研究城市和历史。

在欧洲的所有城市中,我喜欢巴黎、伦敦和维也纳。其中,尤其对巴黎情有独钟。因为她有历史、艺术、浪漫和建筑。

在巴黎的城市建筑中,我最钟意凯旋门和埃菲尔铁塔。我觉得他们代表了一个时代的建筑文明高峰。

凯旋门,即雄狮凯旋门(法语:l"Arc de triomphe de l"Étoile),位于法国巴黎的戴高乐广场中央,香榭丽舍大街的西端。它是现今世界上最大的一座圆拱门。

巴黎凯旋门是欧洲100多座凯旋门中最大的一座,也是巴黎市四大代表建筑(即埃菲尔铁塔、凯旋门、卢浮宫和卢浮宫博物馆、巴黎圣母院)之一。这座雄伟的建筑是为纪念拿破仑1805年12月在奥斯特尔里茨战役中打败俄、奥联军而建的。

凯旋门开建1806年8月15日,1836年7月29日竣工。他的建筑设计师是:夏格朗

凯旋门的设计人原来是夏格朗与赖蒙。因意见不合,两年后赖蒙辞去,于是凯旋门最后按照夏格朗的设计完成。

巴黎市区12条大街都以凯旋门为中心,向四周放射,气势磅礴,为欧洲大城市的设计典范。

非常惭愧的是,东哥我还没去过巴黎,也没亲眼看过凯旋门。

但我有研究世界城市的法宝利器:谷歌地球。足不出户,我可以看到真实场景

【谷歌地球卫星图场景】

看,凯旋门,气势如虹。建筑艺术瑰宝。

在世界顶级五大中央商务区——纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯、伦敦金融城、香港中环、东京新宿中,有一个CBD很出名,他就是法国巴黎拉德芳斯商务区

拉德芳斯商务区位于塞纳河畔,被称为欧洲第一商务区。他于上世纪五十年代开始建设。商务区拥有办公场地约300万平方米,各类企业1500家。

拉德芳斯商务区拥有巴黎都会区中最多的摩天大厦,区域功能完善,代表着法国的经济繁荣。

上图,是拉德芳斯CBD的全貌。其中,远景中间位置的建筑,造型独特,城市地标。

他就是巴黎的【新凯旋门】,又叫大拱门

新凯旋门位于巴黎拉德芳斯商务区中心位置,是一座划时代的标志性建筑。1984年开始动工,历时约六年,1989年工程全面竣工。他是当前世界现代建筑的典范。

新凯旋门是一正方形建筑,长宽各为105米。他与卢浮宫正中的方形广场同大。这样的设计,通过香榭丽舍大街这条中轴,将具有历史意义的广场与这座超现代化的门连接起来,令人敬佩。

新凯旋门的设计师是约翰·奥都·冯斯波莱克尔森

1983年,当时的法兰西共和国总统从423份参选设计稿中选中了由丹麦不很出名的设计师约翰·奥都·冯·斯波莱克尔森(Johan Otto Von Spreckelsen)所设计的形似凯旋门的拱门式建筑。斯波莱克尔森的设计在被选中之前人们通过他的设计只建造了三个小教堂和他自己家的房子。

斯波莱克尔森同设计巴黎机场候机大厅的保罗·安德鲁(Paul Andreu)合作,构造了一个外观线条简单但内部结构却极为复杂的建筑。

1989年7月七国首脑峰会于巴黎召开,同时也是1789年7月14日法国人民攻占巴士底狱两百周年纪念日和埃菲尔铁塔落成一百周年纪念,新凯旋门就在这个具有重大意义的时刻举行了隆重的落成典礼。

从那一刻起,新凯旋门,星形广场凯旋门和卢浮宫的卡尔赛门,三门一线贯通了这条历史中轴线。

除了凯旋门、新凯旋门之外,我们熟悉的巴黎还有著名建筑埃菲尔铁塔和香榭丽舍大道。他们都在巴黎的市中心。

见下图。

我们把眼光收回郑州。

当把郑州和巴黎两个城市比较时,我们想到了什么?

郑州也有一个CBD——郑州郑东CBD

郑东CBD里也有标志性建筑——大玉米、大金蛋和会展中心

我们也有一条中央大道——中州大道

我们也有一个“埃菲尔铁塔”——中原福塔

这些城市地标城市资源就是靠中州大道——这个目前郑州的新城老城分割点——连为一体。

正北,正南,很直很直。

只是,郑州的中州大道主要功能是交通快速路,而巴黎香榭丽舍大道承担商业街功能。

有图有真相:

而,上图的范围,是目前整个城市的新中心区,毫无质疑。

只因为大名鼎鼎的四个字:郑东新区!

关于这个逻辑,这里不再多阐释,详细可看文:2020后时代,郑州城市中心(Yi Huan)在哪里?


说这么多了,我把玄机揭晓。

郑州也新出现了一个【凯旋门】。只不过,他是一个楼盘,一个众人期待的楼盘,他就是华润置地凯旋门

如今,他入市了。其规划产品的面纱,揭晓了:

【华润置地凯旋门整体规划鸟瞰图】

这个盘,很多人在期待,在关注。

楼盘所在地在哪?

在中州大道东,中原福塔北,经北六路南,七里河西。

这个盘好在哪?

1、地处绝对城市中心区。

2、紧邻城市中轴线——中州大道。

3、地块虽属于经开区,但与郑东新区仅一路之隔。

4、双河环绕——七里河和十八里河。

5、与郑州世纪欢乐园摩天轮隔中州大道对望。

6、周边有两个滨河公园,紧紧环绕。对面就是未来会成为市政公园的世界欢乐园公园。

7、与郑州地标“中原福塔”不近不远800米。未来在家可看“郑州小蛮腰”。

8、与郑东CBD正南正北对望, 与大玉米直线距离仅4公里。

目前项目地块周边正在修路,修河,种树,建公园,做配套,整治城市细节。

有图有真相,我去现场给你们带来了情报:

好吧,如果还弄不明白这地的价值,看下图,一目了然。


我们再看下这个盘的核心信息:

占地约84亩,总建面约22万方。容积率2.99,规划12栋25——27层的高层成品房住宅。配套有临街商铺和幼儿园。

其户型共有5个。

1、89平米的三室两厅一卫,有两个户型。

2、102平米的三室两厅两卫。

3、123平米的三室两厅两卫。

4、143平米的四室两厅两卫。

其中,143平米的四室两厅两卫户型2T2设计,位于社区中心楼王位置。

户型超棒:大面宽,短进深。三卧朝南,超宽阳台。如果不需要四个房间的话,还可以把其中一个卧室的非承重墙打掉,变成宽厅大空间户型。

其他几个户型也都很好,限于篇幅,就不放更多户型图。

比如这个89平米的三房两厅一卫。


最后,说几句:

1、之前很多朋友问我:

东哥,在郑东新区上班,在CBD工作,你给我我推荐几个新楼盘吗?我不想去你说的未来很美好的白沙。我也不要二手房,产品过时了。但我也买不起北龙湖。

当我思考这个问题的答案时:我也很痛苦,我没新楼盘推荐。因为,中州大道以东、东风路以南、东三环以西、陇海快速路以北的老东区几乎没有新盘在售。

如今,我可以告诉你,看看这个盘吧。他满足你的需求。

一路之隔,他可以称之为【泛郑东新区楼盘】。面积从89到143之间的面积段都有,全面满足需求。

2、稀缺就是硬道理。话说,东区城市中轴线中州大道旁哪有纯粹好盘(新盘)?对望CBD,一路向北几分钟直达郑东CBD。这,都是客观事实。

3、中州大道目前是郑州南北城市中轴线。这个不用怀疑吧?那么多影视作品中出现中州大道已经说明一切。

4、这个盘适合谁呢?我觉得特别适合东区上班的刚需(品质刚需)、喜欢东区的刚改、区域性改善客户等群体。

5、改善客,不管是刚性改善还是品质改善,这个盘都是你们的菜。话说,此楼盘东边不远的远大理想城那么多业主我觉得都有到此买房的换房改善型需求和冲动。

6、这个盘的出现,会搅动老经开、滨河、管南等价格略高楼盘的市场格局。这个很有趣。继续观察。——这,就是本文起名【凯旋门之变】的原因。

7、我之前说过:20000元/平米是郑州房价的一个标志性分界点。一个空间,以中州大道分为东西两界限;另外一个空间,是老郑东新区之外的其他区域都在努力攀20000。这个盘的价格会不会、能不能过20000?看客户、看市场了。让时间印证吧!

8、2020年郑州的品牌开发商改善型楼盘越来越多了。这是好事。

9、本文完。


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备注:本文部分图片和信息来源于【百度百科】,表示感谢。关于楼盘一切最终信息以开发商公布为准;

内容及观点仅供粉丝置业参考,根据个人需求而定。

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