摘要：哈喽，小伙伴们大家好！好久不见，今天和大家说一说高新区马上要开盘的一个重磅楼盘—万科城•玖。言归正传，今天咱们还是从项目基本信息、楼盘卖点、楼盘缺点来分析一下这个楼盘，最后再进行总结分析，给大家购买这个楼盘的合理建议。一、项目基本信息位置：...
哈喽，小伙伴们大家好！好久不见，今天和大家说一说高新区马上要开盘的一个重磅楼盘—万科城•玖。言归正传，今天咱们还是从项目基本信息、楼盘卖点、楼盘缺点来分析一下这个楼盘，最后再进行总结分析，给大家购买这个楼盘的合理建议。
一、项目基本信息
位置：高新区科学大道与紫楠路交汇处
建筑类型 :高层，小高层，洋房
装修标准: 精装
物业费 2.98元
总占地 亩:115亩
总建筑面积：25万方
容积率：2.49
绿化率：35
房源 高层96－96－117㎡，均价13000左右
洋房143㎡，均价15500左右
交通：自驾路线；科学大道，西四环高架，农业路高架，通达全城。公共交通；地铁1号线、地铁8号线（在建中，九期距离轻工业大学站约500米，预计2023年通车）
教育：项目周边有2所幼儿园（4期和9期），2所小学（创新大道、科学大道第二小学），1所初中（58中西校区）
商业：紧邻四期商业街，距离四环外唯一一个大型商业高新·万科广场约2.4KM，建筑面积约4.6万㎡高新·万科广场，是万科城打造的一个集购物、餐饮、娱乐、儿童培训、文化展示等多种业态的大型商业广场，满足消费者对“吃、行、游、购、娱”的不同需求。
二、项目卖点
1、万科大盘，品质有保障。
2、本期属于洋房，小高层，高层，居住舒适度较高。
3、13年万科城已经开始建设，基本周边都已经交房。
4、周边环境不错，湖心岛，天健湖，须水河。
三、项目缺点
1、项目毕竟属于四环外，对于那些对“环党”们来说，可能就不会太考虑了。
2、科学大道最新消息，据说还是修高架，不修隧道，可能后期会有噪音影响。
总结：整体来说，万科城这一期也是最后一期，整体位置还是不错的，基本的配套都有。而且整体是洋房、小高层和高层，居住舒适度比较高。其实在郑州买房，不要一定要抱着环线买，有些虽然里环线比较近，但是周边配套不一定成熟。个人建议，万科城这一期整体还是值得入手，无论从舒适度、户型、开发商、配套来说，除非你介意位置。但是话说目前郑州整体的框架并不大，根据自己的需求而定。你指的偏，是距离你上班的地方远，还是时间长，这是两个概念。你指的荒是四环外，还是周边配套不足。这都是你买房时需要思考的。整体推荐指数四星半。
